道路より一段高い位置でプライバシーを確保。駐車場や階段などの外構工事が完了しており、スムーズに建築できます。陽当り良好な開放的な敷地です。
藤ノ木台２丁目 建築条件付き土地
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最寄駅
近鉄奈良線 学園前
バス乗車 8 分 バス停徒歩 12 分
- 価格 2,380万円
- 土地面積 240.46㎡(72.73坪)(公簿)
| 物件名 | 藤ノ木台２丁目 建築条件付き土地 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良市藤ノ木台２丁目 | ||||||
| 交通 |
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| 坪単価 | 32.7万円 | 現況 | 更地 | 用途 | 一低 | ||
| 価格 | 2,380万円 | うち消費税 | － | 引渡時期 | 相談 ※1 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 私道面積 | － | 土地面積 | 240.46㎡(72.73坪)（公簿） | 建ぺい率 | 40％ | 容積率 | 60％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | ひな段 | 国土法 | 否 | その他法令 | 風致 |
| セットバック | － | 土地権利 | 所有権 | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 都市計画 | 市街 | 接道状況 | 一方（北6m 公道） | ||||
| 建築条件 | 有 | 施設費用 | － | ||||
| 学校区 | 富雄第三小学校（2700m） 富雄第三中学校（2700m） | ||||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / ガス 都市ガス / 整形地 / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 前道6m以上 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 即引渡可 / 建物プラン例有り / 電気 | ||||||
| 備考 | 道路面より一段高い位置にあり、通行人の視線が気になりにくいプライベート性の高い敷地です。空が広く見え、陽当りと開放感に恵まれています。 特筆すべきは、擁壁、駐車スペース、アプローチ階段などの高額になりがちな外構工事が既に完了している点です。駐車スペースはコンクリート舗装済みで、乱形石貼りのアクセントが邸宅の品格を高めています。機能門柱や階段も整備されており、初期費用を抑えられるのが大きなメリットです。 造成工事の手間を省き、すぐに建物の建築計画に取り掛かれるのも魅力。閑静な住宅街の一角で、こだわりのマイホームを実現しませんか。現地の開放感をぜひご体感ください。 ※1 引渡条件：現況有姿 【最適用途】住宅用地 【法令制限等】風致地区 【建築プラン例】面積：117.59㎡ ／ 価格：2700万円 【公庫利用】フラット利用可 【関連サイト1】イースマイルHP 【関連サイト2】Instagram 【関連サイト3】新築・土地情報サイト 【現地案内会】2026/2/1～2026/3/31(10時00～19時00) 奈良モデルハウス（所在地：奈良県奈良市大安寺町５０４－３） ＜案内事項：事前に必ず予約してください＞ |
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| 物件番号 | 207402-286 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2026/02/28 次回の情報更新予定日：2026/03/14
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